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REITS的类型有那些？

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首发 资深汪经理
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1、按收入来源分类
从收入来源可以将REITs划分为权益性、抵押型和混合型REITs。
（1）权益型REITs
权益型REITs（equity REITs）直接投资拥有房地产，其收入主要来源于旗下房地产的经营收入。
（2）抵押型REITs
抵押型REITs（mortgage REITs），顾名思义，抵押本身并不会直接拥有物业，而是把资金通过抵押或是借贷的方式实现交易，以此来获得房地产的抵押款债券。
（3）混合型REITs
混合型REITs（hybrid REITs）指综合拥有权益型REITs业务和抵押型REITs业务的REITs。混合型REITs是两者的混合，权益型投资和抵押型投资的比例，一般由基金经理人根据市场前景各种因素进行调整。
想要了解更多关于reits基金的知识，可以点击下方链接添加老师微信咨询。

发布于2023-7-15 06:30 杭州

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在基础设施公募 REITs 领域，按照取得基础设施项目的资产性质的不同，可将国内已上市的公募 REITs 划分为产权类 REITs 和经营权类 REITs 两大类。其中，经营权类 REITs 目前主要是特许经营权类 REITs。

发布于2025-4-22 11:23 武汉

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公募REITs（不动产投资信托基金）是指通过证券化方式将基础设施等不动产资产转化为可交易份额的标准化金融产品。底层资产类型：基础设施类：产业园（如"张江科创REIT"）、高速公路（如"...
首席凡凡经理 730
#REITs# @ 群友热聊中~

程老师 14:03

公募REITs（不动产投资信托基金）是指通过证券化方式将基础设施等不动产资产转化为可交易份额的标准化金融产品。底层资产类型：基础设施类：产业园（如"张江科创REIT"）、高速公路（如"...

京圈红韵 14:03

我刚听说你们这有个大佬的年收益高达26%，麻烦加我V信发我下截图，我想观摩一下，谢谢

刘老师 14:03

OK，我私信发你截图，正好他今天调仓了，可以看下。
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