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REITS的类型有那些？

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首发 资深汪经理
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1、按收入来源分类
从收入来源可以将REITs划分为权益性、抵押型和混合型REITs。
（1）权益型REITs
权益型REITs（equity REITs）直接投资拥有房地产，其收入主要来源于旗下房地产的经营收入。
（2）抵押型REITs
抵押型REITs（mortgage REITs），顾名思义，抵押本身并不会直接拥有物业，而是把资金通过抵押或是借贷的方式实现交易，以此来获得房地产的抵押款债券。
（3）混合型REITs
混合型REITs（hybrid REITs）指综合拥有权益型REITs业务和抵押型REITs业务的REITs。混合型REITs是两者的混合，权益型投资和抵押型投资的比例，一般由基金经理人根据市场前景各种因素进行调整。
想要了解更多关于reits基金的知识，可以点击下方链接添加老师微信咨询。

发布于2023-7-15 06:30 杭州

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在基础设施公募 REITs 领域，按照取得基础设施项目的资产性质的不同，可将国内已上市的公募 REITs 划分为产权类 REITs 和经营权类 REITs 两大类。其中，经营权类 REITs 目前主要是特许经营权类 REITs。

发布于2025-4-22 11:23 武汉

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#REITs# @ 群友热聊中~

程老师 08:58

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雾里看花花在哪 08:58

我刚听说你们这有个大佬的年收益高达26%，麻烦加我V信发我下截图，我想观摩一下，谢谢

刘老师 08:58

OK，我私信发你截图，正好他今天调仓了，可以看下。
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