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reits基金优点
1、不动产投资小额化、简单化
2、具有很高的流动性，可以快速变现
3、收益稳定：租金的90%用于分红
4、丰富投资组合：reits与股票和债券的相关性都比较低，可以作为投资组合的一部分
5、监管严格：信息披露标准与上市公司相同
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投资reits基金不是稳赚不赔的。虽然reits基金的风险很小，但是也存在亏损本金的可能。亏损本金需要投资者自己承担，这是与股票基金等投资工具不同的地方。同时，reits基金也不是保本型产品，存在亏损本金的风险。
reits基金是一种不动产投资信托基金，基金的资金主要来自于不动产市场。与股票基金不同，reits基金的投资标的是不动产，而不是股票等权益类资产。因此，虽然reits基金的风险很小，但是也存在着不动产市场风险、经济风险等各种风险。
综上所述，虽然reits基金不是稳赚不赔的，但是也存在一定的风险。投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标来选择合适的投资工具。
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