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19531816742 
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您好，筛选出合适的REITs就像筛选优质的指数基金一样，也是需要一些指标考量，这里跟大家分享3个比较好用方便的筛选指标。
①REITs的市值（也就是咱们通常说的基金规模）不能太小，太小存在清盘风险。
对于美国REITs，数量多，咱们可以选择总市值排名在前20的，再优中选优。
对于中国香港市场的REITs，数量不多，咱们可以在市值排名比较靠前的几只REITs中优中选优。
②选择资产负债率低于50%的REITs。
资产负债率=总负债/总资产，如果资产负债率高于50%，说明这只REITs的负债大于净资产，很可能存在财务风险。
③REITs的股息分红，长期稳步增长。
一只REITs的分红越多，通常越稳定，长期为我们带来更多的租金收益；同时也会获得更多的投资者喜欢，带来价格上涨，也能够帮我们取得更好的收益。
通常是看REITs近5年股息分红的整体表现；如果这只REITs每年的股息分红呈递增趋势，那还是很不错的；如果逐年递减，那就有问题了。
以上就是针对如何选择合适的REITs基金？需要注意哪些方面做出的专业解答
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发布于2023-3-20 23:26 北京
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