公募reits基金简单来说就是投资不动产基金,举个简单的例子,一个优质的产业园区会每年都会收取较为稳定的租金、管理费等,还有就是高速公路收取过路费等。这些项目前期投入巨大,后期会不断产生较为稳定的收益,而项目方想要快速回笼资金就会进行不动产资产证券化,让资金量小但群体庞大的普通投资者也可以参与其中。也就是公募REITS基金。
国内的reits基金目前发行较少,为了让公募reits基金能够较为良好的发展下去,现在上市的公募reits基金都是非常优质的产业园区、高速公路等,后续慢慢的会扩展到商业圈、写字楼等众多的不动产领域。
现在再来说怎么投资公募reits基金。
目前参与公募reits只能通过认购以及二级市场购买。首先是认购:券商、银行等一些理财平台都会代销公募reits。但我的建议是直接在券商平台进行认购,因为公募reits的封闭期时间很久,一般都是十几年到几十年,投资者想要中途变现只能通过二级市场卖出,也就是在证券账户中卖出。非证券账户认购的公募reits基金就需要开通证券账户后进行场外转场内操作(把你的理财平台上面买的公募reits基金转到证券账户内)。
第二种参与方式就是场内买卖,需要投资者有一个证券账户,操作也很简单,就和买卖股票、买卖场内基金操作方式一致。
希望对你有帮助。
发布于2022-10-21 11:34 绵阳