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普通投资者参与公募REITs需要注意什么？
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普通投资者参与公募REITs需要注意什么？

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首发 资深李经理
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发布于2022-8-23 10:43 成都

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您好，很高兴为你解答问题！作为一种投资品种，基础设施公募REITs丰富了投资者的投资选择，不过基础设施公募REITs也可能面临以下投资风险：
第一，现金价格波动风险。基础设施公募REITs大部分资产投资于基础设施项目，市场价值及现金流情况受经济环境运营管理等因素影响，可能发生变化。
第二，基础设施项目运营风险。基础设施公募REITs投资集中度高，收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况。基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善，存在基金收益率不达预期的风险。
第三，流动性风险。基础设施公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，投资者结构以机构投资者为主，存在流动性不足等风险。尤其通过场外销售机构认购基金份额的，需要转投管制场内证券账户才能参与交易。
第四，税收调整风险。基础设施公募REITs运作过程中，可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负。如果国家税收政策发生调整，可能影响投资收益。
投资者应当在参与相关业务前，认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件，熟悉基础设施公募REITs相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
希望我的回答对你有所帮助，祝你投资生活愉快！
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发布于2022-8-23 10:48 成都
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