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REITs（realestateinvestmenttrusts）是不动产投资信托基金，是指通过徽记投资直基金，由专业机构投向具有可产生稳定、可持续现金流的成熟不动产资产或权益（包括租赁住房、基础设施、商业/物业等），并在交易所上市交易的一种投资工具。本质是底层不动产的证券化或IPO。根据证监会出台的《基础设置基金指引》中要求∶
1、基金资产的80%以上部分都要投资于基础设施支持证券，并持有其全部份额;基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目的公司全部股权;
2、基金通过资产支持证券和项目公司等载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利;
3、基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流的主要目的;4、采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%
2021年6月21日上市9只公募REITS，博时蛇口产园、平安广州广河、红土盐田港、中行首钢绿能、华安张江光大、浙商沪杭用、富国首创水务、东吴苏园产业、中金普洛斯∶同年12月的14日和17日分别上市华夏越秀高速、建信中关村·2022年4月28日上市华真中国交建。
上市后属干场内交易。参与需要开通证券账户，如果需要可以联系我
1、基金资产的80%以上部分都要投资于基础设施支持证券，并持有其全部份额;基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目的公司全部股权;
2、基金通过资产支持证券和项目公司等载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利;
3、基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流的主要目的;4、采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%
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发布于2022-6-21 13:13 成都
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