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     行业板块中，房地产表现抢眼，居于涨幅榜前列。就房地产板块而言，除了业绩以及租购并举策略等因素的支撑之外，良好的外部环境，也是地产板块的重要支撑因素。地产股行情的出现，除了内生性增长因素，还得益于良好的外部环境。地产股安全边际强，股息率高、PE低、NAV折价高，具有类债券资产的特性，会是增量资金青睐的标的。兴业证券认为，近两年来主导地产股走势的是增量资金。去年地产股的大行情是保险增量资金带来的，今年地产股的大行情是北水南下和西水东进资金带来的。展望未来，增量资金将带来地产核心资产的大行情。此外，根据中金公司报告，目前公募基金持仓地产股较低，板块面临抛压极小。