第二个是房地产长周期的拐点
发布时间:2015-11-25 18:26阅读:514
第二个是房地产长周期的拐点。20到50岁买房子,过去十年,我们不断调控房地产市场,房价也上涨,因为买房人群不断增加,未来中国房地产市场是什么特点呢?大家可以看一张图,未来整个中国房地产市场,将会呈现总量放缓,结构分化的特点。人继续往大城市迁移。三四线城市,以及东北中西部的城市,将会下降,一线城市价格上涨和地王的再现,三四线城市没有销量,价格和土地低迷,但是我们观察到,经过我们测算,一线和二线城市,他们只在中国房地产市场占到19%不到20%,三四线城市占房地产投资的80%,三四线城市,意味着想刺激房地产的时代已经落后了,从去年我们看到,我们在刺激房地产的同时,我们看到一线城市房价在上涨,三四线城市起不来。这就是未来整个中国房地产的特点。有才华的年轻人,他们将选择到大城市当中去,我们在美国、日本,以及其他经济体研究经验也告诉我们这样一个事实
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