中信证券:新一轮房地产需求侧政策相继出台预计房地产市场不会触发系统性风险
发布时间:2024-4-30 08:10阅读:29
中信证券研报表示,新一轮房地产需求侧政策相继出台,我们预计房地产市场不会触发系统性风险,看好房地产产业链的运营、流转和提质环节。我们认为,政策的密集出台有助于稳定购房人信心,释放一部分需求,扭转基本面单边下行的风险。当然,房企的库存压力仍然巨大,开发行业仍在去杠杆大周期,商业地产空置率普遍较高的情况也并未缓解。由于供给过大,我们预计房地产开发投资、房屋新开工、竣工都有继续下降的趋势,产业链条上的一系列公司仍将面临收入下行和回款压力增大的挑战。不过,开发领域的供给侧产能出清较为充分,一些蓝筹企业保有核心资产和运营能力,目前估值具备较强吸引力。房地产产业链的运营、流转和提质环节,即致力于不动产空间运营效率提升的公司、促进房屋流转的公司和提供房屋流转后各类服务的公司,则受益于需求的不断增长。
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