市场回顾与展望
发布时间:2023-12-18 08:58阅读:180
市场点评
低风险特征的股票依然是重点
大事要闻
盘点具备高分红潜力的环保、公用国企
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数据要素:太极股份(002368)、久远银海(002777)、数字政通(300075)、新点软件(688232)、深桑达A(000032)
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《从楼市放松到居民加杠杆》
过去几轮楼市放松到居民加杠杆阶段的复盘。随着北京、上海进一步优化地产需求端政策,“831”地产新政在区域层面基本落实到位。我们复盘了过去几轮地产周期,无一例外地,基本都是由地产端的政策驱动,而本轮“831”地产新政之后,似乎效果并不明显,那么我们需要进一步思考。从本质上来讲,驱动居民加杠杆需要哪几个条件?条件一:稳定的收入预期。条件二:宽松的融资条件。条件三:不高的债务负担。基于上述讨论,我们对后续楼市的判断如下:由于政府加杠杆带动居民收入预期企稳,个人房贷利率相较于前期高位已有大幅下调,前期持有高额储蓄的刚需群体观望情绪将逐步缓解,带动地产销售企稳,而全面居民加杠杆周期开启的观察节点预计在2024年下半年以后。
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