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RETIS基金，即不动产投资信托基金，是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的一种信托基金。我国目前主要推出了基础设施公募REITs，即依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

关于RETIS基金是否适合普通人使用，这需要根据个人的风险偏好、收益预期、投资期限等因素综合考虑。一般来说，RETIS基金具有以下特点：

流动性较高（这里面指的是场内REITS）：RETIS基金在证券交易所上市交易，投资者可以随时买卖，不受不动产市场的限制；

收益相对稳定：RETIS基金主要依靠基础设施项目的租金、收费等现金流作为收益来源，受经济周期和市场波动的影响较小；

安全性较强：RETIS基金通过特殊目的载体取得基础设施项目的完全所有权或经营权利，具有较高的抵押价值和法律保障；

高比例分红：RETIS基金规定每年至少将90%的可分配利润用于分配，为投资者提供稳定的现金回报。
因此，如果你是一个追求稳健收益、长期持有、喜欢分红的投资者，RETIS基金适合哪些人使用？

追求稳健收益、长期持有、喜欢分红的投资者；

对不动产市场感兴趣但又不想承担高额成本和风险的投资者；

希望通过多元化配置提高投资组合效率和收益率的投资者。

那么RETIS基金可能是一个不错的选择。但是，你也需要注意以下风险：

政策风险：RETIS基金作为一种新兴的金融产品，在我国还处于试点阶段，相关的法律法规和监管政策可能会发生变化，影响RETIS基金的发行、运营和退出；

市场风险：RETIS基金虽然与不动产市场相对独立，但仍受到供求关系、利率水平、市场情绪等因素的影响，可能导致价格波动和收益下降；

项目风险：RETIS基金依赖于特定的基础设施项目作为收益来源，如果项目出现经营困难、质量问题、合同纠纷等情况，可能影响现金流的稳定性和可持续性。