炒房没有出路,未来十年A股大有可为!
发布时间:2021-10-25 09:29阅读:146
周末上海某“房东”(开发商)一次性出售93套老破小的新闻刷屏,下面看要点:
1)“房东”一次性出售93套位于浦城小区的老破小。
2)28年前的老破小房子,吸引上千购房者抢购,最后只接受一次性付清的全款客户。
3)25小时,93套全部售罄。
4)该“房东”700一平建仓,持有28年之后,9万一平出货,1天套现4.5亿。
700元买,9万元卖,28年收益128倍,年化收益率达18.94%,该“房东”无疑是最顶流的投资家。
被抛售房源位于上海浦东核心位置,距地铁9号线商城路站600米,距地铁2号线东昌路站800米,与陆家嘴近在咫尺。
该“房东”在官宣部分地区开展房地产税改革试点工作前夕精准抛售,其抛售时机之精准值得玩味。去年下半年上海房价经历一轮快速上涨,随后上海出台多轮调控措施,“三价就低”政策的出台彻底扭转了房价上涨的势头。
今年以来密集的调控措施并未让该“房东”产生抛售的意念,近期一次性集中抛售93套房,彰显决心之大、意志之坚,似乎嗅到了风口即将突变的苗头。
当然,上海“房东”一次性出售93套房只是特例中的特例,然鹅,上海手握多套房产的家庭并不在少数。一旦实行更为严格的房地产税,将大幅提高持有房产成本,房产不再是稳健增值的摇钱树,而是一种负担,在这种情况下,房子将回归居住属性,房价也将趋向合理。
过去二十年你可能被N多人欺骗,但有一个群体从来没有骗过人,这就是:房产中介。过去二十年听房产中介买房的,大都成了中产阶级,过上了幸福美满的生活。
然鹅、未来二十年,闭上眼买房挣钱的大时代一去不复返。纵观世界经济发展史,没有任何一样东西可以永远上涨,相信常识的力量。
可以预见,在市场预期已稳住的背景下,短期内房价不具备大幅上涨的任何条件,炒房客可以休息了。
做个设想,既然投资房产的路已走不通,从楼市撤退的资金将流向何处呢?股市是一个承接渠道,长期看,A股超额回报率远优于楼市。
让我们继续坚守A股,做多A股,未来十年A股大有可为
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温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。