您好,REITs是一种房地产信托投资基金,它的底层资产是各类房地产项目,如商业地产、仓储物流、基础设施等1。REITs的类型可以分为产权类和特许经营权类,它们的到期处理方式有所不同。
产权类REITs的底层资产包括物业的产权和土地使用权,它们是一种永续性的产品,只要土地使用权到期后可以续期,REITs就可以持续存在,不会到期。投资者可以在证券市场上随时买卖REITs的份额,也可以享受每年的分红收益。
特许经营权类REITs的底层资产只包括特许经营权和收费权,它们是一种有限期的产品,特许经营权到期后,REITs就会到期,到期后将进行清算。投资者在REITs到期前可以在证券市场上买卖REITs的份额,也可以享受每年的分红收益。到期后,投资者的本金将根据REITs的净值进行返还,如果REITs的净值高于投资者的购买成本,投资者可以获得本金的增值,反之则会亏损。
因此,REITs到期了投资的本金怎么处理,要看具体是什么类型的REITs,以及REITs的净值和投资者的购买成本。希望我的回答对您有帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续咨询。
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