优势
1.低门槛参与不动产市场的机会。2.上市的份额，流动性相比于不动产要好。3.具备强制分红制度。4.长期的收益率不低。5.和股票、债券相关性较低，可以作为组合的一部分。6.信息透明度高。
注意点
1.上市后可能折价！2.不是固定收益产品！3.不是投资房地产！4.特许经营类项目的项目估值会逐渐趋于0！5.不可仅仅用国外REITs来作为参照！6.底层资产的质量是最关键的投资考量！7.配售比例预计较低！8.上市后购买费率更低！
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