使用公积金还房贷主要有以下几种方法：

    1.一次性还款法：从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性归还贷款。这种方式适合公积金账户余额较多，希望一次性结清贷款的人。还贷后，如果还有贷款未还清，那么会对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

    2.停止还贷若干月法：从公积金账户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短根据提前归还贷款的数额决定，但通常不能超过12个月。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。这种方式适合某一阶段收入情况出现变化的购房者（如生病、生育、失业等）。

    3.逐月还款法：每月直接从公积金账户中提取公积金还贷。如果提取的住房公积金金额不足，那么贷款人需要及时补足还款金额。这种方式适合希望每月减轻还款压力的人。

此外，还有一种方式是柜面逐年提取还款。借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明，并到人民银行打印明细版的个人征信报告。然后到公积金中心办理柜面逐年提取还贷，每年委托按年提取还贷的提取还款金额不超过借款人及配偶上一年度按月还贷总额。

申请用公积金还贷，可以直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（简称《委托书》）。《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。

在使用公积金还房贷时，需要注意选择合适的还款方式，以及了解变更公积金还贷方式的相关规定。如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，可以向贷款银行申请办理变更还贷方式，但需要提交申请并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，且还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

最后，也可以委托银行代扣代还。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，委托每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。如果公积金账户余额不足以支付当月应还本息，那么不足的金额将从银行卡中代扣。

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发布于2024-5-19 15:28 阿里