想买些信托，请问信托都有什么分类？

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想买些信托，请问信托都有什么分类？

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章经理

一对一

章经理章经理股票

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你好，根据收益类型、资金流向，信托的具体分类也不一样。1，按照信托功能分：财富管理类、事务管理类、公司/项目融资类和其他类2，按照受托人/受益人人数：单一类、集合类。3，按照受益权是否可以赎回的方式退出信托：封闭式、开放式。

发布于2018-8-8 08:28 杭州

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一对一

北经理北经理股票

帮助10万+ 好评1.1万从业7年

你好，目前市场上信托产品分类主要有以下三种:
　　1、房地产信托:这是最为常见的信托产品分类，在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押，把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。原来这类产品期限较长，现在一般只有一至两年。但随着国内房地产政策的调整，此类产品的风险较大。
　2、融资租赁信托:期限一般在3年以内，门槛相对较低，预期收益率介于房地产信托和基础设施信托之间。该类信托计划的商业模式为:信托公司向生产商购买设备，并将设备以融资租赁的方式租赁给承租人，将获得的租金等收入回报委托人。
　3、基础设施信托产品分类:这是一种风险较小的信托产品分类，主要用于地方政府的基础设施建设。由于有政府信用作保障，甚至得到当地立法机关的认可，批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。因此，此类信托具有资金需求量大、有政策扶持或优惠、风险较小，收益稳定、市场影响力大等特点。

发布于2018-8-8 08:31 成都

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一对一

严经理严经理股票

帮助10万+ 好评2452 入驻6年

一、信托产品按内容划分

1、政信合作类项目：

融资主题主要为地方政府融资平台，多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺，并辅以土地质押等信用增级手段；

2、工商企业贷款：

融资主体为社会上的各类工商企业，质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主，并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段；

3、房地产信托：

融资主题为各类房地产企业，根据国家调控政策安排，以及出于审慎的风控原则，银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求，从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定，因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点；

4、股权投资：

股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资；有的则通过直接质押融资方股权（包括上市公司股权）或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列；

5、其他类别：

在近年的信托发展过程中，曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时，各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别；

二、信托产品按形式划分

1、按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托

2、按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托
　
3、按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托

4、按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托
　　
5、按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托
　
6、按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托
　　
7、按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托
　　
8、按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等

9、按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托

发布于2018-8-8 09:05 苏州

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