格隆汇2月22日丨瑞银财富管理投资总监办公室香港股票主管李智颖发表报告，指《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，列出各城市的角色：香港发展成国际金融中心、澳门成为国际旅游城市、深圳成为科技中心、广州成为行政中心，另外七个广东城市透过区域合作支持整个大湾区发展。

透过核心城市的优点，大湾区将定位为金融及创新中心。该行相信，透过运用现时基建，科技发展及已建立的金融生态圈，大湾区将成为中国推动经济及科技进步的强大平台。

瑞银财管称，城市协调是核心。《纲要》强调主要城市之间的连接及合作。该行料科研、融资/集资及劳动市场将有合作。即使《纲要》未带来即时效益，但长远来说，料为金融、博 彩、科技及地产行业带来效益。

报告称，考虑大湾区经济潜力，料未来十年，大湾区整体经济增长将跑赢内地其他核心经济区。大湾区金融业料受惠于资金及贸易流增加，以及融资需求上升。同时，连接加强、人口增长加快，以及居民收入上升，料刺激住屋、高端消费及金融产品需求。澳门方面，娱乐业料向好。

瑞银财管表示，香港作为大湾区科技企业融资者的角色，料支持港交所(00388.HK) 。此外，友邦保险(01299.HK) 、中国平安(02318.HK)及中银香港(02388.HK) 料受惠中国在岸及离岸金融服务需求上升。

此外，报告指，将大湾区发展成世界级科技及创新中心的愿景，料提振内地科板块，坐落大湾区的腾讯(00700.HK) 料首先受惠。住屋需求料支持时代中国(01233.HK) 及龙光地产(03380.HK) 发展，另银河娱乐(00027.HK) 料受惠博 彩需求上升。

另《纲要》提出政策目标，鼓励大湾区人员流通，及更多人走进大湾区。瑞银财管料区内住宅及商业物业需求持续上升。由于城市间物业价格差距巨大，长远而言，四大核心城市(港澳深穗)旁边城市的楼价看俏。举例，东莞平均楼价不及深圳三分之一，较低的楼价水平或吸引从深圳流向东莞。长远而言，料该等卫星城市楼价将追近核心城市。

报告指，比较全球主要湾区，大湾区人口最多，地域最广，但人均生产总值最低。随着经济持续增长潜力，料大湾区楼价跑赢内地其他地区。