2025年海外房产配置是否值得考虑取决于多种因素，曼谷和新加坡相比，新加坡房产长期保值可能更有优势。

海外房产配置有一定吸引力，如分散投资风险、可能获得较高回报等。但也存在政治、经济、汇率等风险。新加坡经济发达、政治稳定、法律健全，房产市场需求旺盛，尤其是高端房产保值增值能力较强。曼谷房产价格相对较低，有一定投资回报率，但在经济稳定性、房产政策等方面与新加坡存在差距。

如果你有800万资产用于长期保值，若追求更稳健、抗风险能力强的投资，新加坡房产会是不错的选择；若想以较低成本获取一定收益，曼谷房产也可考虑。不过海外房产投资较为复杂，建议你深入了解当地市场和政策。

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