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买信托,定融产品均有高返利

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国企信托-龙泉驿集合资金信托计划

2021-3-2 14:55

国企信托-龙泉驿集合资金信托计划(在售)几十款优质信托产品,定融产品供您挑选!认购有现金返利!全面对项目进行解答,提供专业化投资理财建议!欢迎您前来了解,一次合作,终生伙伴
独家总包 稀缺非标政信 稀缺副省级城市融资 稀缺AA+融资主体(总资产665亿)
 【国企信托-龙泉驿集合资金信托计划】
【基本要素】1.8亿, 24个月 ,半年付息,100万-2000万:7.0%,2000万及以上:7.2%
 【资金用途】用于买断对于成都经开国投的应收账款;
【项目亮点】
 1.融资方成都经开国投,AA+评级发债主体,注册资本100亿,总资产665亿,实控人为成都经济技术开发区管理委员会。
 2.担保方成都龙泉农投,AA评级发债主体,总资产264亿,实控人为成都经济技术开发区管理委员会。
 3.信托资金用于受让4亿应收账款,并办理登记。
 4.龙泉驿区是国务院批准的成都现代化特大中心城市的东部副中心和中心城市向东发展的主体区,有三大产业功能区(汽车产业功能区、简州新城和成都中法生态园),2019年度全国综合实力百强区第27名,全国219家国家级经开区第19位,2019年完成一般公共预算收入71.3亿元,实现地区生产总1318.88亿元。

【其他优质项目推荐参考:央企信托-成都金堂】
【产品名称】:央企信托-成都金堂
【预期收益】
100万≤X<300万 7.0%
300万≤X 7.6%
【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 严格配比三大一小
【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:xx信托
【付息方式】:按季付息
【投资区域】:四川  成都
【投资领域】:基础设施类
【规模】:5亿
【认购起点】:100万元
【本期起售日】:2021-02-23
【抵押率】:50%
【项目亮点】:1、成都水城交投(信用评级AA),注册资本150,000万元,实收资本为150,000万元,成都市金堂县市国有资产监督管理和金融工作局持有公司100%的股份。为本项目提供连带责任保证担保,担保实力强;2、花园城建为本次融资提供国有土地使用权抵押担保,抵押率不超过50%,土地面积合计315881.93平方米,土地评估价13亿,已签订土地出让合同,并于2015年8月31日办理完成土地证;3、发债主体信用评级为AA级,评级展望为稳定,金堂县鑫垚建投公司,注册资本金1.5亿元,金堂县国有资产监督管理和金融工作局占比100%,认缴出资额1.5亿元,公司合并资产总额117.25亿元,资产负债率22.92%;4、债务转让人成都望城投资,资产结构良好,偿债能力强,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局,公司合并资产77.49亿,资产负债率54.48%。


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【定融产品交易流程详解,买定融之前必看】

在投资定融产品之前,投资者一定要清楚定融产品的交易流程,这样才能做到心中有数。接下来,就来为大家介绍一下定融产品的交易流程。


一、主体入会

无论是投资者还是融资主体,或者参与交易的其他主体,都必须成为金交所的会员,才能进行定融产品交易。

投资者要想成为金交所会员,需要满足以下标准:

具有 2 年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于300万元,家庭金融资产不低于500万元,或者近3年本人年均收入不低于40万元。

最近 1 年末净资产不低于1000 万元的法人单位。

融资主体即挂牌方应先向金交所发起申请,提交营业执照、公司章程、评级报告、财务报表等,申请成为金交所会员。

二、准入审核

金交所会对融资主体的背景、评级、资金用途、还款能力及增信措施进行综合考量,然后决定是否准入并给出一定融资额度。虽然各个金交所的准入标准有较大差异,但出于风险控制角度的考量,大多数平台要求融资主体的评级AA或交易结构中有强担保主体。而目前满足这些条件的挂牌方,以地方政府的融资平台为主,此外还有头部的房地产企业,不超过30家。因此,市面上看到的定融产品主要是政信类项目,房产类项目较少。

三、产品签约

融资主体即挂牌方及相关主体签署法律文本,聘请受托管理人及监管银行,到了这一步也就意味着定融产品可以发行了。

四、产品挂牌

定融产品完成在金交所的备案,发布挂牌公告,正式开卖。这里有一点需要投资者注意的是,部分金交所不要求挂牌方披露资金用途,资金走向难以把控,此类定融产品尽量避而远之。

五、投资者认购与合同签署

投资者根据金交所发布的挂牌信息,办理入会手续,签署认购合同,完成资金交割。

六、产品成立

和信托产品一样,定融产品如果成立,也会发布产品成立公告,发布人为金交所。产品成立之日起,就是计息之日。

七、产品兑付

融资主体按照合同约定付息,到期归还投资者本金。

以上就是定融产品的全部交易流程,共有七个步骤,投资者从第五个步骤开始参与,这里强调一点,只有在金交所发布挂牌公告的定融产品,才是真正的定融产品,挂牌公告可通过金交所官网进行查询。

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