超强担保：保集集团及其实际控制人夫妇承担连带责任担保，保集集团连续8年获评“中国房地产百强企业”称号，为长三角老牌房地产商，当地认可度高

土地抵押：项目公司将其合法持有的标的项目土地抵押，本期抵押物价值4.25亿元，抵押率不超过70%,产品结构合理：本项目开发体量适中，产品定位高层品质住宅，可以兼顾刚需和改善性需求，地块规整，规划建设销售难度不大

区位优势：项目地块位于扬中市城西区宜居社区，距离城中心约1.5公里，距离三茅老城区仅1公里，是扬中政务核心区，距离扬中市政府仅1公里。

项目投资亮点 

★交易对手实力较强：保集集团为长三角老牌房地产商，公司经营风格较为稳健，对长三角四五线城市的房地产市场有深入了解， 其开发的楼盘无论住宅不别墅均在当地有较高的认可。
★区位条件优越、成本优势明显：扬中项目位于镇江市扬中市成熟地段，交通便利，周边配套设施齐全，其中项目定位为高档住 宅为主，当前镇江扬中市场改善型需求强劲，预计去化速度可观。该地块的拿地价格显著低于市场成交水平，具有成本优势， 安全边际较高。
★产品结构合理：本项目开发体量不大，产品定位高层品质住宅，可以兼顾刚需和改善性需求，地块规整，规划建设销售难度不 大

、项目概况       

  • 标的项目 项目位置：项目地块位于扬中市城西区宜居社区，宜禾路南侧，新扬路东侧，距离城中心约1.5公里，距离三茅老城 区仅1公里，沿春柳北路可直达城西和三茅。城西属于当前大力发展区域，扬中政务核心区，项目地块距离扬中市政府 仅1公里。
周边交通：项目地块周边道路通达性高，多数为大路，紧邻贯通扬中主干道宜禾路和春柳北路，自驾便利，可达市 区及重要交通枢纽，满足市民出行及生活需求。
项目配套：地块周边配套满足基础生活需求，主要依托于附近的城北大型商贸广场和核心商圈的雨润广场，生活便 利；教育基础配套齐全，项目将自建小学及幼儿园，丏距离市最好的小学实验小学仅有1.8公里；周边也有一定医疗配备 及娱乐休闲配备。
项目周边配套齐全，教育配置为其亮点。 项目折算楼板价较低，相比周边竞品有明显成本优势。项目定位为高档住宅为主，当前镇江扬中市场改善型需求强 劲，预计去化速度可观